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'케데헌' 속 낙산공원 품은 '미니 신도시' [현장]

성북구 삼선5구역 재개발⋯직주근접 입지에 신혼부부 관심 집중10년만의 신축 아파트이자 1223가구 대단지⋯일반분양 509가구"단지 이름과 달리 사실 창경궁보다는 요즘 더 유명세를 치르는 낙산공원이 가깝죠." 19일 낙산공원에서 바라본 성북구 삼선동 일대 노후 주택과 맞물린 창경궁 롯데캐슬 시공현장. [ 성북구 삼선동 삼선5구역 재개발 현장에서 만난 한 공인중개사의 말이다. '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 입지로 볼 때 종로의 고궁보다는 넷플릭스 드라마 '케이팝 데몬 헌터스(K-POP Demon Hunters)'에서 루미와 진우가 처음 만나는 장소인 낙산공원과 대학로, 한성대 일대가 더 가깝게 느껴지는 것이 사실이다.19일 찾은 삼선동2가 일대는 대형 크레인이 빼곡하게 들어선 공사 현장, 그 주변으로 남아 있는 노후 단독·다세대주택이 극명한 대비를 이루고 있었다. 1980~1990년대 지어진 저층 주택 사이로 지하 4층~지상 18층 19개 동, 총 1223가구 규모의 대단지가 올라서며 동네 풍경 자체가 달라지고 있는 것이다. 서울 도심과 맞닿은 강북 재개발 대단지가 2027년 입주를 앞두고 윤곽을 드러내고 있다.공사장 펜스 너머로 보이는 현장에는 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 촘촘히 배치돼, 주변 골목과는 전혀 다른 '새 도시'의 이미지가 겹쳐 보였다.단지 위쪽으로 몇 분만 걸어가면 낙산공원 진입로가 나온다. 한성대학교와 맞닿은 경사진 골목을 따라 성곽과 공원이 이어지고, 반대로 성북천 방향으로는 대학로와 종로 생활권이 자연스럽게 연결된다.이곳에 들어서는 단지 이름은 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'. 삼선5구역 주택재개발을 통해 조성되는 단지로, 일반분양 물량은 509가구다. 전용면적 59㎡와 84㎡로만 구성돼 신혼부부와 젊은 맞벌이 수요가 주 타깃으로 보인다.삼선동 공인중개사 A씨는 "주소는 성북구지만, 직장생활은 종로나 광화문 혹은 근방을 통해 하는 분들이 수요층"이라며 "이 동네를 설명할 때 '종로 생활권'이라는 말을 빼놓기 어려워서 창경궁